如何看待潜江的房价？

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关于潜江的房价，我们可以从以下几个方面进行综合分析：
1. "经济基础"：潜江作为湖北省的一个地级市，近年来经济发展较快，工业、农业、服务业都有所发展。经济基础的增强对房价有一定的支撑作用。
2. "区域定位"：潜江地处长江中游，是武汉城市圈的重要组成部分，具有一定的区域优势。随着区域一体化的发展，潜江的房价有望得到提升。
3. "政策导向"：国家和地方政府对房地产市场的调控政策对房价有着直接影响。在“房住不炒”的基调下，房价将趋于合理。
4. "供需关系"：潜江的房价受供需关系影响较大。如果当地人口持续增长，购房需求旺盛，房价可能会保持稳定或略有上涨。
5. "配套设施"：随着城市基础设施的不断完善，如交通、教育、医疗等，这些配套设施的改善将有助于提升房价。
6. "市场预期"：购房者的预期也会影响房价。如果市场普遍预期房价将上涨，那么房价可能确实会上涨。
综上所述，潜江的房价可能会在以下几种情况下发生变化：
- "经济持续增长"：如果潜江的经济发展持续向好，房价有望保持稳定或略有上涨。 - "区域一体化"：随着武汉城市圈的发展，潜江的房价有望受益。 - "政策调控"：在国家宏观调控政策的影响下，房价将趋于合理。 - "供需关系"：如果当地人口增长

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潜江是湖北省省辖县级市，地处汉江下游，人口96.2万， 2017年GDP660亿元。

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2018年2月潜江二手房均价4608元，环比上涨5.8%，新房均价4095元环比下降5.5%。

对比潜江GDP，潜江的房价略高，处于亚健康状态。

潜江2016/2017年的一波涨幅，和小虎过的很多县级市一样，是去库存的红利所带动，目前这推动房价上涨的动能已经完全消失。

考虑潜江本身的工业基础薄弱，无法提供更多的就业岗位，进行人口引流，加之市场资金日渐趋紧，小虎认为2018年潜江房价稳中有跌，不具备投资价值。

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